La Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif) presentó su reporte del sector construcción ‘Rasec’ para julio, en el cual destaca que tras los resultados de los primeros meses de 2021, en los que “el sector ha logrado encaminarse en una senda de recuperación que se ve en la mejora de los indicadores de oferta y demanda”, crecería 5,4% este año, y no 3% como había proyectado originalmente la entidad.

Anif destacó que, en este escenario, el crecimiento del sector estaría apalancado por las variaciones positivas de las obras civiles (10,7%), edificaciones (3,2%) y actividades relacionadas (1,6%).

Según el centro de análisis económico, por el lado del componente edificador, los mejores resultados se encuentran apalancados por los paquetes de subsidio de vivienda que se han instaurado desde el año pasado como una de las principales estrategias del plan de reactivación.

(Lanzan estrategia para reactivar la construcción en Bogotá).

Anif enfatizó que “la transmisión de los estímulos a los indicadores de oferta será lo que termine por impulsar los crecimientos que se observen en el sector en lo que resta del año”. Esto acompañado de mejores condiciones para la compra de vivienda, así como la recuperación de los demás sectores económicos.

Por el otro lado, en lo que son las obras civiles, Anif destacó que continuarán manteniendo altas las perspectivas para 2021 a pesar de los resultados del primer trimestre. “Consideramos que la apuesta que el Gobierno y el sector privado han hecho sobre el desarrollo de la infraestructura de transporte, en el marco de la reactivación de la economía, darán impulso al subsector”, dijo la entidad en su reporte.

Entre los esfuerzos que mencionó la entidad que “ya se han materializado” está la asignación del mayor presupuesto en la historia del sector, que corresponde a $12 billones, de los cuales $9,2 billones han sido destinados explícitamente a la generación de infraestructura.

Anif reiteró que 2021 se perfila como una oportunidad para consolidar la recuperación y dinamizar la actividad del sector, y “los resultados del sector ya comienzan a dar señales del camino que inicia para consolidar su recuperación”.

Si bien en el primer trimestre, la construcción se contrajo 6%, muestra un desempeño mucho mejor al -25,8% del primer trimestre de 2020, otros datos del sector tienen mejor semblante, como las cifras de área licenciada del Censo de Edificaciones que reporta el Dane. Anif destacó que, aunque en el acumulado 12 meses las licencias continúan presentando contracciones importantes, desde febrero de 2021 se perciben crecimientos en las variaciones anuales. Así mismo, destaca la recuperación en las iniciaciones de vivienda.

Además, mencionó que a esto se suman “las mejores condiciones en la financiación, impulsadas por menores tasas de interés, y la paulatina recuperación de la capacidad de poder adquisitivo de los hogares”.

PRECIOS DE VIVIENDA

Si bien el informe destaca los buenos resultados por el lado de la oferta y la demanda en el componente edificador, Anif alertó que en lo corrido del año los precios de la vivienda se han incrementado. “Los aumentos en ambos indicadores van en contravía del proceso de moderación de los precios que se requiere para poder agotar los inventarios acumulados”, indicó el reporte.

En este punto el boletín señala que esos incrementos en las variaciones pueden deberse, hasta cierto punto, por el crecimiento de los costos de construcción, en especial en el rubro de los materiales, como ha sido el caso del PVC, el hierro y el acero, que vienen registrando desabastecimiento a nivel global.